Las "chozas" de Amancio Ortega

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Estrategia. De los cines Avenida de A Coruña a la Torre Cepsa o el AlmackHouse de Londres. De los 243 millones que sumaban sus inversiones de 2002 a 2005, a los 395 millones que costó el año pasado solo una de sus inversiones, el Pacific Place de San Francisco. Son solo dos ejemplos que reflejan la evolución de la compañía hacia una de las grandes inmobiliarias de Europa y también la estrategia inversora de Ortega, puesta en práctica por su mano derecha, José Arnau Sierra, e Iñigo Bengoechea. Esa estrategia pasa primero por comprar grandes inmuebles en las mejores calles de las grandes capitales del mundo, además de los locales para instalar alguna de las marcas de ropa del grupo. Ortega ha puesto una pica en Nueva York, Miami, Londres, París, San Francisco, Corea del Sur… además de Madrid y Barcelona. Lejos queda ya su estrategia inicial de entrar en el capital de empresas hoteleras o de alcanzar acuerdos con otras inmobiliarias para desarrollar algún negocio. Pontegadea fue accionista de NH Hoteles y de Occidental Hoteles, y se asoció con la promotora catalana Restaura para comprar y rehabilitar edificios para venderlos o alquilarlos posteriormente. Ninguna de las tres aventuras salió bien. Además, Ortega ha acelerado en 2015 y 2016 la compra de inmuebles aprovechando la crisis económica, que ha generado muchas oportunidades para los inversores que tuvieran capacidad financiera, como el presidente de Inditex. Así, según un estudio de la consultora Real Capital Analytics (RCA) de 2014, Pontegadea tenía 152 inmuebles con un valor de 4.724 millones de euros. Dos años después, en 2016, y según las cuentas de la compañía -no detalla número de inmuebles- los activos de la empresa tienen un valor de mercado de 6.719 millones de euros, casi 2.000 millones de euros más. Esto la convierte en una de las grandes de Europa, por delante, por ejemplo, de Metrovacesa, el gigante español que va a salir en breve a Bolsa y que tiene un valor neto de los activos de 2.600 millones. Además, las propiedades de Ortega son en su mayoría edificios comerciales que tienen contratos de alquiler a largo plazo, no suelo en el que hay que invertir dinero para construir viviendas. En 16 años, y aprovechando los dividendos de Inditex, Ortega ha levantado otro imperio además del textil. El millonario gallego ha demostrado el mismo apetito en este sector que en el de la moda. Y le ha vuelto a salir bien. Ahora ha dado el primer paso de su nuevo reto: una filial de Pontegadea -Pontegadea 18- para invertir en sociedades mercantiles, españolas o extranjeras. Ortega ha abierto el camino para comprar acciones en diferentes compañías y diversificar sus inversiones.]]>

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