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21 diciembre 2021

El consejo de Merlin refuerza su unidad y descarta el cese de su CEO, Ismael Clemente

Las acciones de la socimi pierden un 6,34% ante los rumores sobre un posible relevo del máximo ejecutivo de la compañía El consejo de administración de Merlin Properties, tras reunirse de forma extraordinaria en la tarde del lunes para tratar el posible cese de su consejero delegado, Ismael Clemente, trasmitió un mensaje de unidad y "respeto mutuo", disipando cualquier crisis en la gobernanza de la socimi y descartando su relevo al frente de la compañía. No obstante, según comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía adoptó por unanimidad un acuerdo para reformar su área de gobernanza, con el objetivo de mejorarla "en interés de Merlin y de todos sus accionistas". "El consejo de administración, su presidente y su consejero delegado manifiestan su rechazo de manera expresa al contenido de las noticias aparecidas en los distintos medios de comunicación durante los últimos días, y, en particular, aquellas descalificaciones contra determinados accionistas y consejeros de Merlin", señala el comunicado. Además, tanto el conjunto del consejo como su presidente y su consejero delegado en particular reiteraron su "respeto mutuo y su expresa decisión" de poner en marcha mecanismos precisos y medidas concretas para alcanzar una gestión acorde con la mejor gobernanza de la sociedad. Merlin Properties sufre el impacto en Bolsa Las acciones de la socimi se hundieron ayer un 6,34% en Bolsa, después de que trascendiera la división que había en el seno del consejo de administración en torno a la gestión de su consejero delegado y sobre su posible relevo al frente de la compañía. El equipo directivo, encabezado por el director general corporativo, Miguel Oñate, difundió un comunicado antes del inicio de esta reunión, defendiendo que la compañía "no se merece comportamientos abusivos y feudales por parte de minoritarios", que pretenderían ejercer el control mayoritario…

07 abril 2020

El Ibex 35 recupera hoy los 7.000 puntos, animado por la posibilidad de nuevos estímulos

Las subidas generalizadas registradas ayer en los mercados mundiales tienen continuidad en la sesión de hoy, con subidas generalizadas en las bolsas europeas próximas e incluso superiores al 3% tras un cierre en positivo de las bolsas asiáticas. A la reducción del número de contagios en los últimos días en los principales focos activos en los países occidentales, se suma hoy la posibilidad de que tanto Estados Unidos como la Unión Europea vuelva a echar la mano a la chequera para poner sobre la mesa nuevos paquetes de estímulo. En la tarde de ayer, la Casa Blanca, siempre obsesionada con el comportamiento de los mercados desde la llegada de Donald Trump, elevaba el apetito comprador de los mercados al filtrar a la cadena Fox que la Administración podría estar perfilando un nuevo programa de ayudas por un montante de 1,5 billones de dólares para su aprobación en el mes de mayo. Para esta iniciativa volvería a sonar de nuevo la posibilidad de abonos directos a ciudadanos y el propio presidente del país apuntaba anoche al 30 de abril como fecha estimativa para volver a retomar la actividad. Este cúmulo de aparentes mejores perspectivas para la inversión se tradujo anoche en una subida masiva en Wall Street, con sus tres grandes referencias, Dow Jones, S&P 500 y Nasdaq, finalizando la sesión con subidas superiores al 7%, que llegaron hasta el 8,69% en el caso del Russell 2000 de empresas de menor capitalización. Del mismo modo, los inversores europeos ven también más cerca la posibilidad de la Unión Europea anuncie esta misma semana medidas adicionales, que podrían a fraguarse hoy mismo durante la reunión de ministros de finanzas de la región. El Ibex 35 sube hoy otro 3,35% y se sitúa en máximos de un mes Así las cosas, a las 10:20…

11 marzo 2020

Merlin: el mago de la inmobiliaria ante la incertidumbre de la legislación

Merlin Properties es, sin duda, una de las empresas españolas más de moda. Con una cartera de activos inmobiliarios valorada en más de 12.300 millones de euros y una capitalización bursátil que rebasaba a final de enero los 6.000 millones, se ha convertido en una de las compañías más apreciadas por los analistas. Cuesta encontrar uno que no recomiende comprar sus acciones. La base del éxito está en el momento en que surgió: hace cinco años, coincidiendo con su salida a Bolsa. “El momento no pudo ser mejor”, reconoce Inés Arellano, directora de la firma. Al igual que hicieron otros, como Hispania o Axiare, la compañía supo ver la oportunidad de levantar un sector inmobiliario devastado por la crisis y conectó con un mercado de capitales ávido por invertir en España. “Habíamos tocado suelo y solo podíamos mejorar. Las perspectivas macro eran muy buenas y además se acababa de aprobar la ley de socimis (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), perfectamente comparable con lo que en el mundo anglosajón se conoce como REIT (Real Estate Investment Trust). Estos motivos hacían que los inversores institucionales (fondos de pensiones, fondos soberanos) quisieran invertir en España. El escenario no podía ser mejor: solo se podía crecer, conocían los REIT, y lo que quiere este tipo de fondos es una rentabilidad constante, con pocos sobresaltos, para retribuir a sus suscriptores, muchos de ellos pensionistas”, explica Arellano. En este contexto, Merlin tuvo claro que debía conseguir tamaño si quería competir en la liga de los REIT. Muchos de los grandes fondos de pensiones no pueden invertir menos de 100 millones (si no tardarían mucho en ubicar sus fondos), aunque por ley no pueden tener la mayoría de una compañía. En la apuesta por ser grandes, Merlin tenía que elegir entre residencial y…