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02 agosto 2021

Vivir en Madrid y Barcelona cuesta un 20% más que en el resto de España

El coste de la vida en las dos ciudades españolas más grandes, Madrid y Barcelona, era en 2020 casi un 20% superior que la media del resto de las áreas urbanas de España, según se desprende del artículo 'Índice del coste de la vida en las ciudades españolas', elaborado por el Banco de España. El coste del alquiler de vivienda en Madrid y de Barcelona es un 82% mayor que en la media del resto de las áreas urbanas. Es decir, el ciudadano medio de Madrid o de Barcelona necesitaría 1.200 euros para tener el mismo poder adquisitivo que el ciudadano medio en el resto de las ciudades disfrutaría con 1.000 euros. De este modo, si bien los salarios promedio en Madrid y en Barcelona se sitúan un 45% por encima de la media del resto de las áreas urbanas en España, dicha diferencia se reduce hasta el 21% una vez que se ajustan los salarios por su poder de compra. Este artículo presenta un índice del coste de la vida para las áreas urbanas españolas que cubre el período de 2004 a 2020 y se constata que las diferencias en niveles de precios entre las áreas urbanas españolas han aumentado de forma significativa en este periodo. EL COSTE DEL ALQUILER DE VIVIENDAS ES UN 82% MAYOR El componente que explica una mayor proporción de las diferencias en el coste de la vida entre áreas urbanas es el coste de la vivienda, según explica el Banco de España. Hay dos razones para ello. En primer lugar, el capítulo de gasto con un mayor peso en el total es el correspondiente a alquileres, casi un 25% en el promedio nacional. Y, en segundo lugar, las diferencias en el precio de los alquileres son notablemente mayores que en el caso de otros…

08 julio 2021

El alza del precio de vivienda en Europa acelera a máximos de 2006 y en España frena a mínimos de...

La subida interanual del precio de la vivienda en la zona euro alcanzó en los primeros tres meses de 2021 el 5,8%, dos décimas más que en el último trimestre de 2020 y la mayor subida desde el cuarto trimestre de 2006, según los datos publicados por Eurostat. En el conjunto de la Unión Europea (UE) la subida del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2021 se aceleró al 6,1% desde el 5,8% interanual de los tres meses anteriores, marcando así su mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007. En el caso de España, la agencia estadística comunitaria señala que la subida del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2021 en comparación con el mismo periodo del año anterior fue del 0,9%, frente al repunte del 1,7% del último trimestre de 2020, lo que representa el menor encarecimiento interanual desde el tercer trimestre de 2014. En cifras trimestrales, el alza de los precios de la vivienda en la zona euro fue del 1,3% entre enero y marzo en comparación con el cuarto trimestre de 2020, mientras que para los Veintisiete la subida trimestral alcanzó el 1,7%, frente al repunte del 1,4% registrado para ambas regiones en el cuarto trimestre de 2020. Entre los países cuyas cifras estaban disponibles, los mayores incrementos anuales del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2021 se observaron Luxemburgo (17%), Dinamarca (15,3%), Lituania (12%), República Checa (11,9%) y Países Bajos (11,3%), mientras que los precios únicamente cayeron en Chipre (-5,8%). En comparación con el trimestre inmediatamente anterior, los mayores aumentos del precio de la vivienda en la UE correspondieron a Estonia (6,6%), Dinamarca (5,8%) y Lituania (5%), mientras que se observaron caídas en Chipre (-5,8%), Malta (-1,6%) y Eslovaquia (-1,2%). En el caso de España, la…

09 enero 2019

Fernando Encinar (Idealista): "No existe burbuja en el mercado del alquiler"

"Los números evidencian lo que venimos diciendo desde hace tiempo: no hay burbuja de alquiler, y de haberla habido los datos demuestran que se está deshinchando". Y es que el precio de este tipo de viviendas se moderó bastante en 2018, subiendo tan sólo un 9,3%, según explica Fernando Encinar, cofundador de Idealista. Así, el precio de la la vivienda en alquiler en España subió un 9,3% en 2018 y situó el metro cuadrado en 10,6 euros al mes, lo que contrasta con el alza del 18,4% registrado el año anterior, según un estudio de Idealista. "Los precios han subido en el conjunto de España en 2018, pero este crecimiento está ya muy lejano de los de ejercicios anteriores. Además los grandes mercados del alquiler, básicamente Barcelona y Madrid, adelantan la tendencia de lo que veremos más adelante en resto de las ciudades: en Barcelona los precios de alquiler han caído por segundo año consecutivo y en Madrid se estabilizaron con una ligera subida anual del 4%, aunque en los últimos meses de 2018 se registraron ya caídas", agregó. A pesar de la bajada, Barcelona se consolida como la capital española más cara (17,3 euros/m2), seguida de Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Cáceres (4,7 euros/m2), Jaén (4,8 euros/m2) y Zamora (4,9 euros/m2), las capitales más económicas. En el resto de capitales de provincia los precios son hoy más caros que hace 12 meses. Burgos fue la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante 2018. Con un incremento del 12,7% en las rentas de sus viviendas, colocó su precio en 7,1 euros/m2 al mes. También fue considerable el aumento registrado en Guadalajara, donde el coste se elevó un 10,4%, seguida por A Coruña (9,6%)…