Precios de la vivienda -

Precios de la vivienda

11 junio 2021

La compraventa de viviendas encadena dos meses de subidas y se dispara un 66%

La compraventa de viviendas se incrementó un 65,9% el pasado mes de abril en relación al mismo tramo de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 42.211 operaciones. Las transacciones con viviendas nuevas y con usadas registran sus mayores alzas en 14 años, cuando se inició la serie histórica.Es el tercer mes consecutivo en el que se rebasan las 40.000 transacciones, según publica este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo recuerda que en abril de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue "excepcionalmente bajo", de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada. Con el avance interanual de abril, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas positivas tras la subida del 32,4% registrada en marzo. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 82,2%, hasta las 8.520 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,3%, hasta sumar 33.691 transacciones. En ambos casos son las mayores alzas desde el inicio de la serie, en 2007. El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 68,4% interanual en abril, hasta las 38.631 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 43%, sumando en total 3.580 operaciones. En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas disminuyó un 10,8%, frente al retroceso del 28,8% experimentado en abril de 2020, en plena pandemia. En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,5%, con subidas del 28,8% en…

08 marzo 2019

Precios de la vivienda: una visión global

José Luis Martínez Campuzano es portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB). El Banco Internacional de Pagos publicó a finales de febrero una actualización con datos del Q3 del año pasado de la evolución de los precios de la vivienda a nivel mundial. Lo primero que llama la atención es la convergencia en la subida de los precios en términos reales tanto en los países en desarrollo como en los más avanzados, a un ritmo anual del 2.0 %. De acuerdo con los datos del BIS los precios de la vivienda han subido en términos reales un 16 % y 14 % respectivamente en las economías desarrolladas y emergentes desde su punto bajo durante la crisis. Frente a esta convergencia en el ritmo de crecimiento de los precios a nivel agregado se han producido importantes divergencias por países. Las subidas de los precios fueron más acusadas en México, China, Alemania y Estados Unidos cuando los precios bajaron en otros países destacando Brasil, Australia, Italia y Turquía. En Italia y en Rusia, también en España, los precios de la vivienda se mantienen por debajo de los niveles anteriores a la crisis. Con datos del Q4 del año pasado, los precios de la vivienda crecen en términos reales un 3 % en EE.UU., China y Alemania, se mantienen estables en Japón y UK, y bajan un 2 % en Italia. Naturalmente hay un argumento económico fundamental detrás de la subida de los precios de la vivienda a nivel mundial. Pero no es menos importante la mejora de las condiciones de financiación que han propiciado los bancos centrales en la última década, en muchos casos ampliando la transmisión de la política monetaria de tipos de interés históricamente bajos más allá del canal crediticio de los bancos.